天津现另类集装箱洋房 商业地产或大有可为
分类:集装箱房屋 发布时间:2024-02-05 19:35:47 浏览量:
集装箱建筑在国外较为常见,英国、美国、荷兰等国家的集装箱酒店、公寓、办公楼、餐厅、商场等较为普遍。资料显示,集装箱房屋为整体钢结构,稳定牢固,抗变形能力高,防震性能好,日本地震后重建时就大量使用集装箱,汶川地震后许多公司也给灾区捐了集装箱作为应急房屋。
目前,国内集装箱房多为粗放式开发,用途较为单一,其优势并未得到充分发挥,亦没有形成完整的产业链。李强为记者举了一个例子,多个集装箱连接的时候,传统的做法是焊接到一起,但焊接不符合集装箱房“便携式”可随拆随建的的特点,使用连接件进行连接是最完美的,但目前国内市场上并没有成品可卖,一切都得靠加工者自己去摸索生产。而在国外,集装箱的零部件生产大都是产业化作业,并都申请了专利。
2009年,天津北塘海鲜城曾成功运用集装箱,建设成为极具特色的集装箱海鲜一条街。相比传统的混凝土建筑,集装箱房工期短,建设成本低,拆卸后还可回收再利用,既环保又便捷天津现另类集装箱洋房 商业地产或大有可为,或将逐渐被人们接受。
目前,在国内,集装箱住宅并未得到大规模的应用,杭州、宁波、厦门、深圳等地曾出现过出租集装箱房屋的现象,最低6元的日租,使其成为大城市高房租下的正常住房的替代品。这些集装箱出租房大多并未走正规流程,一旦占用城市道路或者公共场地集装箱房屋,将会被作为违章建筑而拆除。
李强认为,由于土地产权属性的限制,简易改造的廉价自住型集装箱房并非该行业的发展趋势。目前,他接到的订单多为旅游景区定制,作为游客休息区使用。也有意向客户想借鉴北塘海鲜城的模式,建造有特色的集装箱商业街,暂时还未接到做住宅用途的订单。从区域来看,北京浙江、东莞的客户较多,天津本地尚未有成交。
记者联系了多位业内的专家学者,他们均表示国内集装箱房尚在起步阶段,市场杂乱,又缺乏行业标准,只能靠生产者自律,其安全性或将成为问题。一些城市出现的集装箱出租屋或是地处偏远或是在打政策的擦边球,极易被认证为违章建筑。有专家认为集装箱房具有低价优势,或将在旅游或者商业地产取得突破,小型社区商铺也将是其未来重要的发展趋势。(地产中国网)
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