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　　随着人们对居住要求的提高，寻得一处离尘不离城的住所乃是人居向往，“出则繁华，入则静谧”成为越来越多人的舒居追求。

　　理想的别墅也有了清晰的样子：拥有城市中稀缺的自然生态，同时还要拥有醇熟的配套所带来的舒适生活，更重要的是，它还是所见即所得的实景现房！

　　项目前期宣传不多，所以很多人不知道它的存在，在实地踩盘过后，才发现它完全是一个低调又精致的别墅，实在不能被埋没！

　　沁风雅苑售楼处电话：在很多人的印象里，上海时尚、繁华，但也拥挤、喧闹，与其它一线城市无异，不过都是“水泥丛林”罢了。

　　但是，新江湾城却是一个特别的存在，它是第三代国际社区，占有不可复制的市区唯一的生态湿地。

　　在城市绿化率普遍在42.5%左右的情况下，新江湾城板块的城区绿化率达到了60%。

　　走在这里的街道上，眼见之处皆是绿色，呼吸到的空气都是“甜”的，不愧为“城市绿肺”。

　　沁风雅苑售楼处电话：其次，新江湾城享有两大城市副中心辐射加持，板块的价值不言而喻！

　　其中，根据上海市政府批复的《宝山吴淞创新城先行启动区首发地块规划》显示，吴淞创新城力求打造“一核两心、两带五区”的规划格局：

　　“一核”：即以吴淞大型城市生态公园为“绿核”，融入体育、文化集装箱房屋、休闲、创意等综合功能；

　　“五区”：杨行枢纽商务中心、滨水中心、宝武特钢地区转型的生产性服务业集聚区、宝武不锈钢转型的科技化创新区、蕰藻浜北岸预留生态智慧发展区则构成“五区”。

　　沁风雅苑售楼处电话： 更为难得的是，根据各大中介平台信息可以看到，去年8月，新江湾城的次新商品房世纪江湾，成交一套68平小面积房源，单价直逼20万大关！

　　沁风雅苑售楼处电话：即便是如今二手房大盘价格略有回落，洋房的挂牌价格也稳稳地站上18万+/㎡，更不用提别墅房源，不仅价格坚挺，更是成为了当下市场上的“惜售款”房源，挂牌极少。

　　沁风雅苑的具置在新江湾的核心地段，安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处。

　　沁风雅苑售楼处电话：这里高档小区云集，绿化率35%，容积率1.2，事实上，放眼全上海，这么低密的别墅项目相当稀缺，尤其在环线内，堪称“熊猫级产品”！

　　沁风雅苑售楼处电话： 沁风雅苑既邻近热闹非凡的五角场商圈，又不被其喧嚣所侵占和打扰，同时又有像湿地公园、安徒生童话公园这样适合休闲和放松的去处。

　　商业方面：沁风雅苑售楼处电线米到悠方购物中心，满足居民日常购物生活需求，同时距离五角场商圈不过三站地铁的距离，商业资源雄厚。

　　医疗方面：沁风雅苑售楼处电线公里左右可达杨浦区中心医院中原分院；驾车3.3公里左右到三甲医院长海医院，驾车4公里左右到肺科医院，医疗资源雄厚。

　　同时，沁风雅苑售楼处电线米可达安徒生童话公园，项目周边临街商铺较少，生态环境优越。

　　沁风雅苑一共由18栋6层的叠加组成，整体呈倾斜镜像状排列，外立面采用木色调，风格极为独特。

　　沁风雅苑售楼处电话：看惯了太多外观华丽的别墅项目，沁风雅苑这种风格反而让人眼前一亮，最重要的是，在它看似朴素的工业风外表之内，产品也做得相当细腻。

　　沁风雅苑售楼处电话：景观设计灵感取自上海历史悠久的景点与公园，产自中国的花草树木盎然盛放，与建筑交相辉映，呈现出蓬勃的生机与活力。

　　沁风雅苑售楼处电话：沁风雅苑在户型的打造上深化居住舒适度，户型皆做卧室朝南设计，便于采光和通风，并且都配有私人电梯，保障住户私密性。

　　沁风雅苑售楼处电话：在餐厅的设计中，以宽绰敞亮的独立式餐厅，呈现一个充满生活意趣的私密空间。

　　另沁风雅苑售楼处电话：项目还聘用了屡获大奖的如恩设计研究室，坚持以细致深入的研究，创造完美独特的作品，排面拉满！

　　2019年-Meyer House-新加坡，荣膺2019年EdgeProp新加坡宜居房产卓越大奖、最佳豪华公寓开发大奖。

　　沁风雅苑售楼处电话：当你还在纠结选择外郊环有天有地的低密别墅，还是市中心大平层时，住进沁风雅苑的人已经提前享受到了不离市区繁华，又能尽享自然生态！

　　随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。

　　公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

　　指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

　　购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。

　　一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

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